EURO CD DI CAFISSI DAMIANO

Appartamento,in villa, su due piani, composto da :
- piano terra : ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale;
- piano terra rialzato : ingresso, ampio soggiorno comprensivo di zona living e zona relax con caminetto, due logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, due bagni;
- locale tecnico (caldaia);
- posto auto esterno;
- ampio garage (circa 110,00 mq);
- resede su due lati (frontale e laterale destro).
Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da : pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture (piano del doppio lavabo, doccia e scalini) in marmo Rosa del Portogallo, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio).
L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travature in legno e mezzane, arredo tipicamente toscano, l’infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera.
Il garage, realizzato recentemente, è collegato all’abitazione da scala interna, attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale.
Presenti allo stesso livello più locali (lavanderia, stanza hobby, ripostiglio, cantina/dispensa), alcuni arredati con armadi.
Presente allo stesso livello locale bagno (il terzo dell’appartamento) da completare.
Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno.
L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche nel garage.
La caldaia permette la gestione di alta e bassa temperatura, per riscaldamento di tipo tradizionale (attualmente unico presente) e riscaldamento a pavimento, con la possibilità anche della gestione di pannelli solari.
È presente la predisposizione per i pannelli solari.
L’appartamento ha una gestione con domotica.
È presente anche impianto di allarme, perimetrale e volumetrico, suddiviso in più zone.
 
Pertinenze a comune: la rampa ed il relativo percorso carrabile di accesso al garage, camminamento pedonale, resede circostante, locale tecnico impianto autoclave, giardino.
Ulteriori elementi tecnici a comune:
- è presente la predisposizione per l’irrigazione automatica delle parti a verde,
- nella zona sottostante i posti auto sono presenti due capienti (circa 50.000 litri) cisterne per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione,
- è presente una stanza idraulica con quattro serbatoi per riserva d’acqua (da 1000 litri ciascuno) con rispettivi autoclavi e due addolcitori (uno per ciascun appartamento).

rif DA924 PER INFO 333/1508778 www.eurocdimmobiliare.it